Portugal Immobilien Region Castelo Branco

Hintergrundinformationen zum Distrikt Castelo Branco

Geografische Lage und Allgemeines

Der Distrikt Castelo Branco befindet sich im Zentrum Portugals. Die Region erstreckt sich über eine Fläche von ca. 6.675 Quadratkilometern. Castelo Branco zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Landschaft aus, die von flachen Ebenen bis hin zu hügeligen und bergigen Gebieten reicht, insbesondere in der Nähe des Serra da Estrela-Gebirges.

Einwohner und wichtigste Städte

Der Distrikt hat rund 225.000 Einwohner. Zu den wichtigsten Städten des Distrikts gehören:

• Castelo Branco: Mit etwa 56.000 Einwohnern ist die Hauptstadt des Distrikts ein bedeutendes kulturelles und wirtschaftliches Zentrum.
• Covilhã: Diese Stadt hat etwa 51.000 Einwohner und ist bekannt für ihre Universität und die Nähe zum Serra da Estrela-Gebirge.
• Fundão: Mit einer Einwohnerzahl von etwa 29.000 ist diese Stadt für ihre landwirtschaftliche Tradition bekannt.
• Idanha-a-Nova: Hier leben ungefähr 9.000 Personen, und die Stadt ist für ihre historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten bekannt.

Geografische Lage und Entfernungen

Castelo Branco ist strategisch günstig gelegen und bietet eine gute Erreichbarkeit:

Entfernung von Lissabon: Etwa 225 Kilometer nordöstlich, was einer Fahrtzeit von ungefähr 2 bis 2,5 Stunden mit dem Auto entspricht.

Entfernung von Porto: Circa 250 Kilometer südöstlich, mit einer Fahrtzeit von ungefähr 2,5 bis 3 Stunden mit dem Auto.

Klima

Das Klima im Distrikt Castelo Branco ist geprägt von heißen Sommern und milden bis kalten Wintern. Während der Sommermonate können die Temperaturen leicht über 30 Grad Celsius steigen. Im Winter fallen die Temperaturen selten unter den Gefrierpunkt, sind jedoch in den höher gelegenen Regionen, wie der Serra da Estrela, deutlich kühler. Der Niederschlag ist ungleichmäßig verteilt, mit den meisten Regenfällen im Herbst und Winter

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Preisentwicklung im Jahresverlauf

Im September 2024 lag der Durchschnittspreis für Immobilien in Castelo Branco bei 858 €/m², was im Vergleich zum Vorjahr eine bemerkenswerte Steigerung von 12,5 % darstellt. Diese positive Entwicklung zeigt das wachsende Interesse und die Attraktivität der Region.

Detaillierte Preistabelle nach Regionen

Ein genauer Blick auf die verschiedenen Regionen des Distrikts zeigt deutliche Unterschiede in den Immobilienpreisen und deren jährliche Entwicklung:

• Castelo Branco Stadt: Der Preis liegt bei 885 €/m², was im Jahresvergleich eine Steigerung von 9,0 % bedeutet.

• Covilhã: Mit 1.034 €/m² ist Covilhã die teuerste Region im Distrikt. Hier gab es eine bemerkenswerte jährliche Steigerung von 32,3 %. Dies deutet auf eine hohe Nachfrage und möglicherweise eine Knappheit an verfügbaren Immobilien hin.

• Fundão: Der Preis liegt bei 635 €/m², was einem Rückgang im Jahresvergleich von 5,2 % entspricht. Dies könnte auf geringere Nachfrage oder spezifische lokale Faktoren hinweisen.

• Idanha-a-Nova: Hier beträgt der aktuelle Preis 544 €/m², was einem Jahresrückgang von 7,2 % entspricht. Auch hier könnten lokale Gegebenheiten für diese Entwicklung verantwortlich sein.

• Oleiros: Mit 581 €/m² ist Oleiros relativ stabil und zeigt keine signifikanten Veränderungen im Jahresverlauf.

• Proença-a-Nova: Der Preis beträgt 571 €/m², was einem Jahresrückgang von 8,1 % entspricht. Diese Region scheint ebenfalls von geringerer Nachfrage betroffen zu sein.

• Sertã: Hier liegt der Preis bei 876 €/m², was einer jährlichen Steigerung von 14,5 % entspricht. Dies deutet auf eine wachsende Beliebtheit dieser Region hin.

*Quelle der Information: https://www.idealista.pt/media/relatorios-preco-habitacao/

Die wichtigste Städte in der Region Castelo Branco 

1. Castelo Branco: etwa 56.000 Einwohner
2. Covilhã: etwa 51.000 Einwohner
3. Fundão: etwa 29.000 Einwohner
4. Idanha-a-Nova: etwa 9.000 Einwohner
5. Sertã: etwa 15.000 Einwohner
6. Proença-a-Nova: etwa 8.500 Einwohner
7. Belmonte: etwa 6.800 Einwohner
8. Oleiros: etwa 5.500 Einwohner
9. Penamacor: etwa 5.500 Einwohner
10. Vila de Rei: etwa 3.500 Einwohner
11. Vila Velha de Ródão: etwa 3.500 Einwohner

Fazit : 

2024 zeigt Castelo Branco stabile und positive Preisentwicklungen, mit einem Durchschnittspreis von 858 €/m². Besonders Covilhã überzeugt mit einem Jahreszuwachs von 32,3 % und einem Durchschnittspreis von 1.034 €/m². Ein dynamischer und gesunder Immobilienmarkt.

Mietpreise in Castelo Branco

Preise in Castelo Branco: Im September 2024 liegt der Mietpreis pro Quadratmeter in Castelo Branco durchschnittlich bei 6,70 €/m².