Portugal Immobilien Region Beja - Alentejo

Hintergrundinformationen zum Distrikt Beja

Geografische Lage und Allgemeines

Der Distrikt Beja liegt im Süden Portugals in der Region Alentejo und erstreckt sich über eine Fläche von etwa 10.225 Quadratkilometern. Es grenzt im Norden an die Distrikte Évora und Santarém, im Westen an Faro und den Atlantischen Ozean, und im Osten an Spanien. Die Landschaft ist geprägt von weiten Ebenen, sanften Hügeln und landwirtschaftlich genutzten Flächen, was die Region besonders für den Agrarsektor attraktiv macht.

Einwohner und wichtigste Städte

Der Distrikt hat rund 150.000 Einwohner. Zu den wichtigsten Städten des Distrikts gehören:

• Beja: Mit etwa 35.000 Einwohnern ist die Hauptstadt des Distrikts das kulturelle und verwaltungstechnische Zentrum.
• Aljustrel: Diese Stadt hat etwa 9.000 Einwohner und ist bekannt für ihre Bergbau- und Landwirtschaftsindustrie.
• Serpa: Hier leben ungefähr 15.000 Personen. Die Stadt ist bekannt für ihre gut erhaltene mittelalterliche Architektur.
• Odemira: Mit rund **26.000 Einwohnern ist Odemira eine der größeren Städte im Distrikt und bekannt für ihre malerischen Landschaften und Küstengebiete.

Geografische Lage und Entfernungen

Beja ist strategisch günstig gelegen und bietet eine gute Erreichbarkeit:

• Entfernung von Lissabon: Etwa 180 Kilometer südöstlich, was einer Fahrtzeit von ungefähr 2 Stunden mit dem Auto entspricht.
• Entfernung von Faro: Circa 150 Kilometer nördlich, mit einer Fahrtzeit von etwa 1,5 Stunden mit dem Auto.

Klima

Das Klima im Distrikt Beja ist mediterran mit heißen Sommern und milden Wintern. Die Temperaturen liegen im Sommer typischerweise bei 30 bis 35 Grad Celsius, während sie im Winter selten unter 5 Grad Celsius sinken. Die Region ist durch relativ geringe Niederschläge gekennzeichnet, die hauptsächlich im Winter auftreten.

 Immobilien KAUF in der Region Beja  - Alentejo

Im September 2024 lag der Durchschnittspreis für Immobilien im Distrikt Beja bei 1.146 €/m², was im Vergleich zum Vorjahr eine bemerkenswerte Steigerung von 8,6 % darstellt. Diese positive Entwicklung zeigt das wachsende Interesse und die Attraktivität der Region.

Detaillierte Preistabelle nach Regionen

Ein genauer Blick auf die verschiedenen Regionen des Distrikts zeigt deutliche Unterschiede in den Immobilienpreisen und deren jährliche Entwicklung:

• Beja Stadt: Der Preis liegt bei 999 €/m², was im Jahresvergleich eine Steigerung von 6,5 % bedeutet.

• Aljustrel: Der Preis liegt bei 802 €/m², was einer jährlichen Steigerung von 12,4 % entspricht.

• Almodôvar: Der aktuelle Preis beträgt 871 €/m², was einem Rückgang von 3,9 % im Jahresvergleich entspricht.

• Cuba: Hier beträgt der aktuelle Preis 828 €/m². Historisch gesehen lag der Höchstwert bei 942 €/m² im November 2018, es zeigt jedoch keine jährlichen Vergleichsdaten.

• Ferreira do Alentejo: Der Preis liegt bei 775 €/m², was einer jährlichen Steigerung von 4,6 % entspricht.

• Moura: Hier beträgt der derzeitige Preis 604 €/m², mit einem leichten jährlichen Anstieg von 1,4 %.

• Odemira: Der Preis beträgt 2.313 €/m², was einer jährlichen Steigerung von 4,8 % entspricht.

• Ourique: Der Preis liegt bei 1.027 €/m², mit einer jährlichen Steigerung von 1,2 %.

• Serpa: Der Preis beträgt 706 €/m², was einer leichten jährlichen Steigerung von 0,3 % entspricht.

• Vidigueira: Hier beträgt der Preis 745 €/m², was einer jährlichen Steigerung von 9,8 % entspricht.

*Quelle der Information: https://www.idealista.pt/media/relatorios-preco-habitacao/

Die wichtigste Städte in der Region Beja - Alentejo

Wichtigste Städte in der Region Beja - nach Einwohnerzahl geordnet:

1. Beja: etwa 35.000 Einwohner
2. Odemira: etwa 26.000 Einwohner
3. Moura: etwa 15.000 Einwohner
4. Serpa: etwa 15.000 Einwohner
5. Aljustrel: etwa 9.000 Einwohner
6. Almodôvar: etwa 7.000 Einwohner
7. Castro Verde: etwa 7.000 Einwohner
8. Ferreira do Alentejo: etwa 7.000 Einwohner
9. Mértola: etwa 7.000 Einwohner
10. Ourique: etwa 5.000 Einwohner
11. Vidigueira: etwa 5.000 Einwohner
12. Cuba: etwa 4.500 Einwohner

Fazit: 

Beja zeigt im September 2024 eine bemerkenswerte Stabilität und positive Entwicklung im Jahresvergleich. Der durchschnittliche Preis liegt bei 1.146 €/m², was eine deutliche Aufwärtstendenz im Vergleich zum Vorjahr aufweist. Die Stadt Odemira hebt sich als Hochpreisregion innerhalb des Distrikts hervor, mit einem Durchschnittspreis von 2.313 €/m², was einer Jahressteigerung von 4,8 % entspricht. Diese dynamische Entwicklung macht Odemira besonders interessant für Investoren, die in gefragten Lagen investieren möchten.

Mietpreise in Beja

Mietpreise in Beja: Im September 2024 liegt der Mietpreis pro Quadratmeter in Beja durchschnittlich bei 8,90 €/m².