Portugal Immobilien Region Braga

Hintergrundinformationen zum Distrikt Braga

Geografische Lage und Allgemeines

Der Distrikt Braga liegt im Norden Portugals und erstreckt sich über eine Fläche von etwa 2.673 Quadratkilometern. Braga grenzt im Norden an den Distrikt Viana do Castelo, im Nordosten an Vila Real, im Südosten an Porto und im Westen an den Atlantischen Ozean. Die Region ist bekannt für ihre reiche historische und kulturelle Bedeutung sowie ihre wichtige Rolle in der Wirtschaft des Landes.

Einwohner und wichtigste Städte

Der Distrikt hat rund 850.000 Einwohner. Zu den wichtigsten Städten des Distrikts gehören:

• Braga: Mit etwa 193.000 Einwohnern ist die Hauptstadt des Distrikts ein bedeutendes kulturelles und wirtschaftliches Zentrum.
• Barcelos: Diese Stadt hat etwa 120.000 Einwohner und ist bekannt für ihre handwerkliche Herstellung, insbesondere der typischen Keramik.
• Guimarães: Hier leben ungefähr 160.000 Personen. Die Stadt ist als Geburtsort der Nation bekannt und besitzt eine gut erhaltene Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört.
• Vila Nova de Famalicão: Mit rund 133.000 Einwohnern ist diese Stadt ein bedeutendes Industrie- und Handelszentrum der Region.

Geografische Lage und Entfernungen

Braga ist strategisch günstig gelegen und bietet eine gute Erreichbarkeit:

Entfernung von Lissabon: Etwa 360 Kilometer nordöstlich, was einer Fahrtzeit von ungefähr 3,5 bis 4 Stunden mit dem Auto entspricht.

Entfernung von Porto: Circa 55 Kilometer nördlich, mit einer Fahrtzeit von etwa 45 Minuten mit dem Auto oder Zug.

Klima

Das Klima im Distrikt Braga ist gemäßigt maritim mit milden Wintern und warmen Sommern. Die Temperaturen liegen im Sommer typischerweise bei 25 bis 30 Grad Celsius. Im Winter sinken die Temperaturen selten unter 5 Grad Celsius. Die Region erhält das ganze Jahr über ausreichend Niederschlag, wobei der meiste Regen in den Wintermonaten fällt.

 Immobilien KAUF in der Region Braga

Im September 2024 lag der Durchschnittspreis für Immobilien im Distrikt Braga bei 1.644 €/m², was im Vergleich zum Vorjahr eine bemerkenswerte Steigerung von 8,6 % darstellt. Diese positive Entwicklung zeigt das wachsende Interesse und die Attraktivität der Region.

Detaillierte Preistabelle nach Regionen

Ein genauer Blick auf die verschiedenen Regionen des Distrikts zeigt deutliche Unterschiede in den Immobilienpreisen und deren jährliche Entwicklung:

• Braga Stadt: Der Preis liegt bei 1.926 €/m², was im Jahresvergleich eine Steigerung von 10,3 % bedeutet.

• Amares: Der Preis liegt bei 1.174 €/m², was einer jährlichen Steigerung von 0,7 % entspricht.

• Barcelos: Der aktuelle Preis beträgt 1.420 €/m², was einer jährlichen Steigerung von 6,6 % entspricht.

• Celorico de Basto: Hier beträgt der aktuelle Preis 914 €/m², mit einer jährlichen Steigerung von 3,9 %.

• Esposende: Der Preis beträgt 2.031 €/m², was einer jährlichen Steigerung von 7,1 % entspricht.

• Fafe: Der Preis liegt bei 1.127 €/m², was einer jährlichen Steigerung von 6,7 % entspricht.

• Guimarães: Der Preis beträgt 1.568 €/m², mit einer jährlichen Steigerung von 5,8 %.

• Póvoa de Lanhoso: Hier beträgt der Preis 1.182 €/m², was einer jährlichen Steigerung von 3,8 % entspricht.

• Vieira do Minho: Der Preis liegt bei 1.215 €/m², was einer jährlichen Steigerung von 16,7 % entspricht.

• Vila Nova de Famalicão: Der Preis beträgt 1.433 €/m², mit einer jährlichen Steigerung von 11,0 %.

• Vila Verde: Hier beträgt der Preis 1.266 €/m², was einer jährlichen Steigerung von 13,9 % entspricht.

• Vizela: Der Preis liegt bei 1.474 €/m², was einer jährlichen Steigerung von 20,6 % entspricht.

*Quelle der Information: https://www.idealista.pt/media/relatorios-preco-habitacao/

Die wichtigste Städte in der Region Braga

Wichtigste Städte in der Region Braga - nach Einwohnerzahl geordnet

1. Braga: etwa 193.000 Einwohner
2. Guimarães: etwa 156.000 Einwohner
3. Vila Nova de Famalicão: etwa 134.000 Einwohner
4. Barcelos: etwa 122.000 Einwohner
5. Fafe: etwa 50.000 Einwohner
6. Vila Verde: etwa 47.000 Einwohner
7. Esposende: etwa 35.000 Einwohner
8. Vizela: etwa 24.000 Einwohner
9. Celorico de Basto: etwa 20.000 Einwohner
10. Póvoa de Lanhoso: etwa 20.000 Einwohner
11. Amares: etwa 18.000 Einwohner
12. Cabeceiras de Basto: etwa 16.000 Einwohner
13. Vieira do Minho: etwa 12.000 Einwohner
14. Terras de Bouro: etwa 7.000 Einwohner

Fazit: 

Braga zeigt in 2024 eine bemerkenswerte Stabilität und positive Entwicklung im Jahresvergleich. Der durchschnittliche Preis liegt bei 1.644 €/m², was eine deutliche Aufwärtstendenz im Vergleich zum Vorjahr aufweist. Dies deutet darauf hin, dass die Region langfristig ein attraktives Investitionsziel darstellt. Die Stadt Esposende hebt sich als Hochpreisregion innerhalb des Distrikts hervor, mit einem Durchschnittspreis von 2.031 €/m²

Mietpreise in Braga

Mietpreise in Braga: Im September 2024 liegt der Mietpreis pro Quadratmeter in Braga durchschnittlich bei 9,40 €/m².