Portugal Immobilien Region Bragança

Hintergrundinformationen zum Distrikt Bragança

Geografische Lage und Allgemeines

Der Distrikt Bragança liegt im Nordosten Portugals und erstreckt sich über eine Fläche von etwa 6.608 Quadratkilometern. Bragança grenzt im Norden und Osten an Spanien, im Süden an den Distrikt Guarda und im Westen an Vila Real. Die Region ist bekannt für ihre atemberaubenden Naturlandschaften und historischen Sehenswürdigkeiten, die häufig von einer reichen Kultur und Tradition zeugen.

Einwohner und wichtigste Städte

Der Distrikt hat rund 125.000 Einwohner. Zu den wichtigsten Städten des Distrikts gehören:

• Bragança: Mit etwa 35.000 Einwohnern ist die Hauptstadt des Distrikts sowohl kulturelles als auch wirtschaftliches Zentrum.
• Macedo de Cavaleiros: Diese Stadt hat etwa 6.500 Einwohner und ist bekannt für ihre natürlichen Seen und Outdoor-Aktivitäten.
• Mirandela: Hier leben ungefähr 23.000 Personen. Die Stadt ist bekannt für ihre Olivenölproduktion und ihre gut erhaltene Altstadt.
• Mogadouro: Mit rund 7.500 Einwohnern ist diese Stadt für ihre landwirtschaftliche Produktion und großflächige Naturreservate bekannt.

Geografische Lage und Entfernungen

Bragança ist strategisch günstig gelegen und bietet eine gute Erreichbarkeit:

• Entfernung von Lissabon: Etwa 420 Kilometer nordöstlich, was einer Fahrtzeit von ungefähr 4 bis 5 Stunden mit dem Auto entspricht.
• Entfernung von Porto: Circa 180 Kilometer nordöstlich, mit einer Fahrtzeit von etwa 2 bis 2,5 Stunden mit dem Auto.

Klima

Das Klima im Distrikt Bragança ist kontinental mit warmen Sommern und kalten Wintern. Die Temperaturen liegen im Sommer typischerweise bei 25 bis 30 Grad Celsius, während sie im Winter oft unter 0 Grad Celsius sinken. Die Region erhält das ganze Jahr über moderaten Niederschlag, wobei die meisten Regenfälle im Winter auftreten.

 Immobilien KAUF in der Region Bragança

Im September 2024 lag der Durchschnittspreis für Immobilien im Distrikt Bragança bei 907 €/m², was im Vergleich zum Vorjahr eine bemerkenswerte Steigerung von 4,7 % darstellt. Diese positive Entwicklung zeigt das wachsende Interesse und die Attraktivität der Region.

Detaillierte Preistabelle nach Regionen

Ein genauer Blick auf die verschiedenen Regionen des Distrikts zeigt deutliche Unterschiede in den Immobilienpreisen und deren jährliche Entwicklung:

• Bragança Stadt: Der Preis liegt bei 1.016 €/m², was im Jahresvergleich eine Steigerung von 8,5 % bedeutet.

• Macedo de Cavaleiros: Der Preis liegt bei 876 €/m², was einer jährlichen Steigerung von 22,6 % entspricht.

• Mirandela: Der aktuelle Preis beträgt 970 €/m², was einer jährlichen Steigerung von 5,1 % entspricht.

• Mogadouro: Hier beträgt der aktuelle Preis 566 €/m², es liegen jedoch keine Vergleichsdaten vor, da diese keine jährliche Erhebung haben.

Diese Zahlen zeigen, dass der Markt zwischen Dezember 2023 und September 2024 verschiedene Schwankungen erlebt hat, was auf eine lebhafte Marktbewegung hinweist.

*Quelle der Information: https://www.idealista.pt/media/relatorios-preco-habitacao/

Die wichtigste Städte in der Region Bragança

Wichtigste Städte in der Region Bragança - nach Einwohnerzahl geordnet:

1. Bragança - ca. 35.341 Einwohner
2. Mirandela - ca. 23.850 Einwohner
3. Macedo de Cavaleiros - ca. 15.776 Einwohner
4. Mogadouro - ca. 9.542 Einwohner
5. Miranda do Douro - ca. 7.482 Einwohner
6. Torre de Moncorvo - ca. 7.310 Einwohner
7. Vinhais - ca. 7.205 Einwohner
8. Vila Flor - ca. 5.000 Einwohner
9. Carrazeda de Ansiães - ca. 6.373 Einwohner
10. Freixo de Espada à Cinta - ca. 3.780 Einwohner
11. Vimioso - ca. 4.669 Einwohner
12. Alfândega da Fé - ca. 4.343 Einwohner

Fazit: 

Bragança zeigt im September 2024 eine bemerkenswerte Stabilität und positive Entwicklung im Jahresvergleich. Der durchschnittliche Preis liegt bei 907 €/m², was eine deutliche Aufwärtstendenz im Vergleich zum Vorjahr aufweist.  Die Stadt Bragança hebt sich als Hochpreisregion innerhalb des Distrikts hervor, mit einem Durchschnittspreis von 1.016 €/m², was einer Jahressteigerung von 8,5 % entspricht. Diese dynamische Entwicklung macht Bragança besonders interessant für Investoren, die in gefragten Lagen investieren möchten.