Portugal Immobilien Region Évora

Hintergrundinformationen zum Distrikt Évora

Geografische Lage und Allgemeines

Der Distrikt Évora liegt im zentralen Süden Portugals und erstreckt sich über eine Fläche von etwa 7.393 Quadratkilometern. Évora grenzt im Norden an den Distrikt Portalegre, im Westen an Leiria und Santarém, im Süden an Beja und im Osten an Spanien. Die Region ist bekannt für ihre gut erhaltene römische und mittelalterliche Architektur sowie ihre Universität, die eine der ältesten in Europa ist.

Einwohner und wichtigste Städte

Der Distrikt hat rund 166.000 Einwohner. Zu den wichtigsten Städten des Distrikts gehören:

• Évora: Mit etwa 56.500 Einwohnern ist die Hauptstadt des Distrikts ein kulturelles und historisches Zentrum.
• Montemor-o-Novo: Diese Stadt hat etwa 12.000 Einwohner und ist bekannt für ihre Festungsruinen und traditionellen Märkte.
• Estremoz: Hier leben ungefähr 15.000 Personen. Die Stadt ist bekannt für ihre Marmorsteinbrüche und ihre historischen Gebäude.
• Reguengos de Monsaraz: Mit rund 11.000 Einwohnern ist diese Stadt ein bedeutendes Weinbauzentrum der Region.

Geografische Lage und Entfernungen

Évora ist strategisch günstig gelegen und bietet eine gute Erreichbarkeit:

• Entfernung von Lissabon: Etwa 140 Kilometer südöstlich, was einer Fahrtzeit von ungefähr 1,5 Stunden mit dem Auto entspricht.
• Entfernung von Faro: Circa 210 Kilometer nördlich, mit einer Fahrtzeit von etwa 2 Stunden mit dem Auto.

Klima

Das Klima im Distrikt Évora ist mediterran mit heißen Sommern und milden Wintern. Die Temperaturen liegen im Sommer typischerweise bei 30 bis 35 Grad Celsius, während sie im Winter selten unter 5 Grad Celsius sinken. Die Region erhält das ganze Jahr über mäßigen Niederschlag, wobei die meisten Regenfälle im Winter auftreten.

 Immobilien KAUF in der Region Évora

Im September 2024 lag der Durchschnittspreis für Immobilien im Distrikt Évora bei 1.361 €/m², was im Vergleich zum Vorjahr eine Steigerung von 1,6 % darstellt. Diese Entwicklung zeigt das wachsende Interesse und die Stabilität der Region.

Detaillierte Preistabelle nach Regionen

Ein genauer Blick auf die verschiedenen Regionen des Distrikts zeigt deutliche Unterschiede in den Immobilienpreisen und deren jährliche Entwicklung:

• Évora Stadt: Der Preis liegt bei 2.229 €/m², was im Jahresvergleich eine Steigerung von 10,1 % bedeutet.

• Alandroal: Der Preis liegt bei 833 €/m², was einem Rückgang von 5,9 % im Jahresvergleich entspricht.

• Arraiolos: Der aktuelle Preis beträgt 1.019 €/m², was einem Rückgang von 9,9 % im Jahresvergleich entspricht.

• Borba: Hier beträgt der aktuelle Preis 896 €/m², was einem massiven jährlichen Rückgang von 53,6 % entspricht.

• Estremoz: Der Preis beträgt 996 €/m², was einer jährlichen Steigerung von 22,4 % entspricht.

• Montemor-o-Novo: Der Preis liegt bei 1.499 €/m², was einer jährlichen Steigerung von 9,8 % entspricht.

• Redondo: Der aktuelle Preis beträgt 914 €/m², was einer jährlichen Steigerung von 9,0 % entspricht.

• Reguengos de Monsaraz: Der Preis beträgt 1.045 €/m², mit einer jährlichen Steigerung von 14,0 %.

• Vendas Novas: Hier beträgt der aktuelle Preis 1.422 €/m², was einer jährlichen Steigerung von 20,5 % entspricht.

• Viana do Alentejo: Der Preis liegt bei 923 €/m², was einer jährlichen Steigerung von 0,7 % entspricht.

• Vila Viçosa: Der aktuelle Preis beträgt 829 €/m², mit einem Rückgang von 3,5 % im Jahresvergleich.

*Quelle der Information: https://www.idealista.pt/media/relatorios-preco-habitacao/

Die wichtigste Städte in der Region Évora

Wichtigste Städte in der Region Evora - nach Einwohnerzahl geordnet

1. Évora - ≈ 56.596 Einwohner
2. Montemor-o-Novo - ≈ 12.329 Einwohner
3. Vendas Novas - ≈ 11.847 Einwohner
4. Reguengos de Monsaraz - ≈ 7.286 Einwohner
5. Alandroal - ≈ 5.827 Einwohner
6. Vila Viçosa - ≈ 5.181 Einwohner
7. Portel - ≈ 6.428 Einwohner
8. Mora - ≈ 4.978 Einwohner
9. Borba - ≈ 3.956 Einwohner
10. Arraiolos - ≈ 3.351 Einwohner
11. Redondo - ≈ 5.537 Einwohner
12. Viana do Alentejo - ≈ 3.460 Einwohner

Fazit: 

Évora zeigt im September 2024 eine bemerkenswerte Stabilität und positive Entwicklung im Jahresvergleich. Der durchschnittliche Preis liegt bei 1.361 €/m², was eine leichte Aufwärtstendenz im Vergleich zum Vorjahr aufweist. Dies deutet darauf hin, dass die Region langfristig ein attraktives Investitionsziel darstellt. Die Stadt Évora hebt sich als Hochpreisregion innerhalb des Distrikts hervor, mit einem Durchschnittspreis von 2.229 €/m², was einer Jahressteigerung von 10,1 % entspricht. Diese dynamische Entwicklung macht Évora besonders interessant für Investoren, die in gefragten Lagen investieren möchten.

Mietpreise in Évora

Mietpreise in Évora: Im September 2024 liegt der Mietpreis pro Quadratmeter in Évora durchschnittlich bei 10,10 €/m².