Portugal - Immobilienpreise im Distrikt Guarda - Kauf und Miete

Immobilienpreise im Distrikt Guarda: Kauf und Miete 2024/25

Der Distrikt Guarda im Nordosten Portugals bietet eine Mischung aus historischer Schönheit, Ruhe und erschwinglichen Immobilienpreisen – perfekt für Käufer und Mieter, die dem Trubel entfliehen möchten. Mit etwa 160.000 Einwohnern erstreckt sich die Region über Städte wie Guarda, Seia und Sabugal, jede mit eigenem Charme und Preisniveau. Dieser Artikel gibt dir einen Überblick über Kauf- und Mietpreise für 2024/25, basierend auf aktuellen Daten, und liefert Tipps, um dich im Immobilienmarkt zurechtzufinden.

Überblick: Der Distrikt Guarda

Guarda liegt in der bergigen Region der Serra da Estrela, bekannt für ihre kühle Luft und den höchsten Berg Portugals (1.993 m). Die Städte bieten eine ruhige Lebensweise fern der teuren Küstenorte wie Lissabon oder Faro. Mit Einwohnerzahlen von 42.541 in Guarda-Stadt bis 4.982 in Fornos de Algodres ist die Region ideal für alle, die Authentizität suchen.

Warum Guarda?

Der Distrikt bietet günstige Preise im Vergleich zu Lissabon (4.080 €/m²) oder der Algarve (2.500-3.000 €/m²). Dazu kommen Lebenshaltungskosten von ca. 600-800 €/Monat (für 1 Person), weit unter dem städtischen Niveau. Die Region lockt mit Natur (Serra da Estrela Nationalpark), Geschichte (Kathedrale von Guarda) und Ruhe – ideal für Ruhesuchende oder Investoren.

Einwohnerzahl der größten Städte in Distrikt Guarda

Der Distrikt Guarda hat rund 160.000 Einwohner. 

Hier sind die wichtigsten Städte im Distrikt Guarda nach Einwohnerzahl geordnet:

• Guarda: ca. 42.541 Einwohner
• Seia: ca. 24.702 Einwohner
• Gouveia: ca. 13.046 Einwohner
• Sabugal: ca. 12.544 Einwohner
• Trancoso: ca. 8.886 Einwohner
• Pinhel: ca. 9.627 Einwohner
• Vila Nova de Foz Côa: ca. 7.312 Einwohner
• Figueira de Castelo Rodrigo: ca. 6.260 Einwohner
• Almeida: ca. 7.242 Einwohner
• Celorico da Beira: ca. 7.693 Einwohner
• Fornos de Algodres: ca. 4.982 Einwohner
• Aguiar da Beira: ca. 5.473 Einwohner
• Mêda: ca. 5.202 Einwohner

Durchschnittliche Immobilienpreise (KAUF) in den wichtigsten Städten in Distrikt Guarda

2024 / 2025

Ein genauer Blick auf die verschiedenen Regionen des Distrikts zeigt deutliche Unterschiede in den Immobilienpreisen:

• Celorico da Beira: 475 €/m²

• Gouveia: 583 €/m²

• Guarda Stadt: 816 €/m²

• Pinhel: 459 €/m²

• Sabugal: 444 €/m²

• Seia: 631 €/m²

Diese Preise bieten eine gute Übersicht und können Ihnen bei Ihrer Immobilienentscheidung im Distrikt Guarda helfen.