Portugal mieten - Betrugsmaschen

Betrugsmaschen auf dem Immobilienmarkt in Portugal

Das Leben in einem neuen Land kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein, insbesondere wenn es darum geht, eine geeignete Wohnung zu finden. Für viele Einwanderer in Portugal ist die Anmeldung eines Mietvertrags ein wesentlicher Schritt, um sich dauerhaft im Land niederzulassen. Leider gibt es auf dem Immobilienmarkt auch zahlreiche Betrugsmaschen, die potenzielle Mieter in Bedrängnis bringen können. In diesem Artikel werfen wir einen Blick auf die häufigsten Betrugsfälle und geben hilfreiche Tipps, wie man sich schützen kann.

Häufige Betrugsfälle

Reservierung des Mietpreises

Eine der gängigsten Betrugsmaschen ist die sogenannte "Reservierung des Mietpreises". In diesem Szenario wird ein attraktives Immobilienangebot entdeckt, häufig zu einem Preis, der wesentlich unter dem Marktniveau liegt. Der Vermieter fordert dann eine Vorauszahlung, um den Mietvertrag zu sichern. Oft handelt es sich dabei um unbekannte Personen, die das Geld annehmen und dann im Nirgendwo verschwinden. Diese Form des Betrugs kann sehr kostspielig werden und führt nicht selten dazu, dass Mieter ohne Wohnung da stehen.

Rechtlich ungültiger Vertrag

Eine weitere häufige Masche ist der "falsche Vertrag". In diesem Fall bieten Immobilieninhaber Mietverträge an, die nicht korrekt sind oder nicht beim Finanzamt registriert sind. Eigentümer umgehen oft die gesetzliche Verpflichtung, Mietverträge bei den örtlichen Finanzbehörden anzumelden, um Steuerpflichten zu vermeiden. Ein solcher "falscher Vertrag" bietet dem Mieter keinen rechtlichen Schutz und kann im Streitfall negative Konsequenzen haben.

So vermeiden Sie Betrug beim Mietvertrag 

1. Vorsicht bei der Zahlungsabwicklung:

Um Betrug zu vermeiden, sollten potenzielle Mieter darauf achten, niemals Geld an unbekannte Personen zu überweisen. Es ist ratsam, nur mit etablierten Immobilienagenturen oder Fachleuten zu arbeiten, die einen transparenten und nachvollziehbaren Vertrag anbieten. Offizielle Rechnungen und Verträge sind wichtig, um die Legitimität der Transaktion zu gewährleisten.

2. Verifizierung von Verträgen und Zahlungsstellen:

Ein wichtiger Schritt zur Sicherstellung der Rechtmäßigkeit eines Mietvertrags ist die Registrierung des Vertrags bei den örtlichen Finanzbehörden. Dies gewährleistet, dass der Vertrag rechtsgültig ist und bietet dem Mieter zusätzlichen Schutz. Daher sollte jeder Vertrag, bevor eine Zahlung erfolgt, eingehend überprüft werden, einschließlich der Identität des Eigentümers und aller relevanten Informationen zur Immobilie.

3. Bewusstsein für Betrugsmaschen:

Ein weiteres wirkungsvolles Mittel gegen Betrug ist, sich über die gängigen Betrugsmaschen zu informieren. Mieter sollten besonders vorsichtig bei Mietpreisen sein, die erheblich unter den marktüblichen Preisen liegen. In solchen Fällen ist es empfehlenswert, einen schriftlichen Vertrag zu verlangen, der die Bedingungen klar festhält.

4. Professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen:

Mieter sollten überlegen, professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen. Anwälte oder Immobilienberater können helfen, rechtliche Fallstricke zu meistern und potenzielle Risiken zu minimieren. Ihre Expertise kann wertvolle Sicherheit bieten.

5. Prüfung der genauen Informationen:

Vor einer Mietzahlung ist es entscheidend, alle relevanten Daten zu überprüfen. Die Identität des Vermieters, die Kontoinformationen zu eingehenden Zahlungen und die Einzelheiten der Immobilie sollten übereinstimmen. Diese Sorgfalt verringert das Risiko, Opfer von Betrug zu werden.